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甘肃快3开奖果昨天48期:凱德4.6億賣掉了呼和浩特凱德MALL·賽罕購物中心

甘肃快3每天开始时间 www.gbodq.icu   消息:日前,凱德將位于呼和浩特賽罕區的凱德MALL·賽罕 賣掉了,同時收購了玉泉區的一座在建購物中心。

  近日,凱德集團在其官網宣布,集團旗下凱德商用中國信托(以下簡稱CRCT)通過其全資子公司,與無關聯第三方簽訂合作框架協議,在呼和浩特當地進行資產置換升級。該協議包括以8.083億元人民幣(約合1.596億新元)收購位于內蒙古自治區呼和浩特市玉泉區已建成的一座購物中心(以下簡稱玉泉項目),并計劃于2019年下半年正式接管,2020年下半年開業;此外,以4.6億元人民幣(約合9080萬新元),轉讓其位于呼和浩特市賽罕區的凱德MALL·賽罕購物中心。CRCT計劃在玉泉項目開業后,于2020年下半年,進行賽罕項目的閉店和交割。

  兩個項目坐落于不同轄區,實際距離僅一路之隔??翸ALL·賽罕開業十年,依托凱德出色的資管和運營能力,實現利潤和收益的強勁增長,成為呼和浩特當地的商業標桿;而新收入囊中的玉泉項目,在空間面積、物業條件、交通通達性、土地年限等方面更具優勢,未來潛力可期。CRCT通過此次交易,極大優化了資產組合的質量和活力;同時,凱德憑借當地的成熟團隊和運營經驗,一方面為資產的順利交接和運營的平穩過渡保駕護航,另一方面將夯實和提升凱德購物中心在當地的市場表現,為消費者帶來新一輪品牌煥新和體驗升級。

  凱德商用中國董事總經理陳培進表示:“在過去一年中,凱德在核心城市群積極布局、持續深耕,通過前瞻性的資產管理和精細化的運營,不斷優化資產組合,驅動業務穩步增長。此次在呼和浩特市場完成資產升級,也是這一核心策略的延續。我們有信心整合凱德的優勢資源,深入挖掘本土市場消費升級需求,為當地消費者呈現全新的一站式消費聚集地。”

  作為呼和浩特本地具有代表性的商業項目之一,凱德MALL·賽罕于2008年9月12日正式開業,僅2013年至2017年五年間,凱德MALL·賽罕就已實現11%的凈利潤年復合增長率,向市場交出一份亮眼的成績單。在業績穩步上升的勢頭下,凱德MALL·賽罕近一年來不斷提升品牌豐富度和體驗感:調整品牌近40個,調整面積超過4000平方米,出租率連續三年達到100%,客流逐年同比提升超過10%。

 

凱德4.6億賣掉了呼和浩特凱德MALL·賽罕購物中心

 

 

▲凱德MALL· 賽罕外立面

  受經營面積小、無軌道交通直達、無自有停車場等客觀條件掣肘,項目發展后勁不足。與凱德MALL·賽罕相比,新購入的玉泉項目面積擴大一倍,土地使用期限延長八年,地鐵上蓋和周邊綜合業態帶來的客流增長預期,將為項目注入更大的資產升值潛力??卵≡裨諦孿钅靠盜料嘀?,完成凱德MALL·賽罕的轉讓,有助于運營層面的平穩過渡,減少對項目收益的影響。

  凱德商用北部區域總經理袁嘉驊表示:“受益于呼和浩特零售行業的增長利好,以及凱德本地團隊的專業化運營,凱德MALL·賽罕一直以創新求變的思路在本土市場精耕細作、推陳出新,收獲了良好的市場口碑和運營成績。未來,凱德將站在更高的起點上,積極參與到本地零售行業的蓬勃發展,續寫商業新篇章。”

 

凱德4.6億賣掉了呼和浩特凱德MALL·賽罕購物中心

 

 

▲玉泉項目

  玉泉項目位于呼和浩特市玉泉區的成熟商業地段,總建筑面積76,309平方米(不含停車?。?,共8層(地上7層、地下1層)。購物中心位于一座包括住宅、SOHO和辦公樓多業態在內的綜合體中,與地鐵2號線諾和木勒站(即將在2020年開通)無縫銜接,距地鐵1號線(2019年開通)換乘站僅3站,可滿足周邊5公里范圍內、70多萬常住人口和附近上班族的消費需求。

  凱德將在今年下半年正式接管之后,啟動內部裝修和招商工作。除了將凱德MALL·賽罕現有的優質租戶遷移至新項目中,凱德還會協同國內外的租戶資源網絡,引入更多差異化的優秀品牌,豐富玉泉項目的業態配比,革新和引領所在商圈的消費理念。

  呼和浩特是中國第三大行政區內蒙古自治區的首府,也是“一帶一路”倡導的連接中國北部與蒙古、俄羅斯的重要門戶城市。在城鎮化 的持續發力下,呼和浩特本地零售行業表現出色。2017年,全市人均可支配收入同比增長8.2%,達43,518元,高于全國平均水平。隨著市內軌道交通、直達北京的高鐵等基建設施的陸續完善,以及當地人口的進一步擴大,呼和浩特將迎來新一輪的持續增長。

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關鍵詞: 凱德 呼和浩特 賽罕 購物中心

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